• 299 annonces immobilières
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden
Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden

Vente Appartement
Illkirch-Graffenstaden

278 000 €
  • 4
    pièces

  • 81.69
    m² ( 81.69 m² )

Nous contacter
Présentation

4 pièces rez de jardin avec 2 garages et cave

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé d'Illkirch, découvrez ce superbe appartement de 82 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente et parfaitement entretenue (construction 2000). Un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de modernité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine contemporaine et raffinée, équipée d’un îlot central qui invite à la convivialité et aux moments partagés.

Le côté nuit, pensé pour le bien-être, propose trois chambres élégantes, offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains mêlant baignoire et douche pour une touche de confort supplémentaire. WC séparé.

Atout charme : une belle terrasse de 12 m², un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, deux places de parking en enfilade situées en sous-sol, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien. Ne ratez pas cette belle opportunité.

Les charges sont de 826 euros par trimestre et comprennent l'eau chaude et le chauffage.

🔑 À retenir :

Classe énergie : C / GES : C (DPE 2025)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 023 € et 1 383 € (indexation 2021-2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
💰 Prix : 265 000 € net vendeur + 13 000 € honoraires agence (soit 278 000 € FAI)

Fiche Technique

  • Référence86098337
  • Pièces4 pièces
  • Surface81.69 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageCollectif
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeCollective
  • ÉtatExcellent état
  • ÉtageRez-de-chaussée

Aménagement

Prestation

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 800 mètres
Information legales

  • 265 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.91% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 81,69 m²
  • Charges 3304 € / an
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.