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4
pièces
81.69
m² ( 81.69 m² )
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé d'Illkirch, découvrez ce superbe appartement de 82 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente et parfaitement entretenue (construction 2000). Un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de modernité.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine contemporaine et raffinée, équipée d’un îlot central qui invite à la convivialité et aux moments partagés.
Le côté nuit, pensé pour le bien-être, propose trois chambres élégantes, offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains mêlant baignoire et douche pour une touche de confort supplémentaire. WC séparé.
Atout charme : une belle terrasse de 12 m², un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté prestations, deux places de parking en enfilade situées en sous-sol, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien. Ne ratez pas cette belle opportunité.
Les charges sont de 826 euros par trimestre et comprennent l'eau chaude et le chauffage.
🔑 À retenir :
Classe énergie : C / GES : C (DPE 2025)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 023 € et 1 383 € (indexation 2021-2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
💰 Prix : 265 000 € net vendeur + 13 000 € honoraires agence (soit 278 000 € FAI)
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