Vente Appartement
Hœrdt

• 2
  pièces

• 39.90
  m² ( 39.9 m² )

• 1
  chambres

Appartement 2 pièces récent avec jardin, terrasse et garage – Hoerdt

En exclusivité par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath – Jérémy Roussel

À Hoerdt, dans une résidence récente de 2021, découvrez un appartement pensé pour le confort moderne, l’accessibilité et le bien-être au quotidien.

Ce 2 pièces en rez-de-jardin, d’une surface de 39,9 m², est idéal pour une personne seule, un couple, un senior ou toute personne à la recherche d’un logement de plain-pied et accessible PMR.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace fonctionnel qui s’ouvre sur un salon-séjour avec cuisine équipée.
Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif d’environ 65 m², véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un espace buanderie.

Le confort se prolonge jusqu’au stationnement avec un grand garage en sous-sol, une place de parking extérieure et un ascenseur desservant directement le garage.

Côté technique et confort :
Construction récente (2021),
Chauffage collectif au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage,
DPE : C,


Aucun travaux à prévoir.


Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le syndic, l’entretien des parties communes et l’assurance de l’immeuble.

La taxe foncière est de 262 € par an, un vrai plus pour la gestion de votre budget.

Un appartement complet, moderne et pratique, situé proche des commerces et des accès autoroutiers, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Autour de l'appartement:

Transports :
Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) et A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande). L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ennesser") est à seulement 5 minutes en voiture. Une gare SNCF ("Hoerdt") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins:
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Contact Hoerdt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Weyersheim" (3 minutes en voiture), "Aldi" (3 minutes en voiture).

Éducation:
Le collège le plus proche est "Collège Baldung Grien" et se trouve à 19 minutes en marchant. Vous trouverez une crèche : "Eaje Les Lutins", à 2 minutes en voiture. "Ecole Primaire Im Leh" est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. Le lycée le plus proche est "Section D'Enseignement Général Et Professionnel Adapté Du Collège Paul Emile Victor" et se situe à 10 minutes en voiture. "Ecole Maternelle Les Courlis" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Contactez Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Mentions légales :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
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Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel - Agent Immobilier
Téléphone : 03 74 47 47 46
E-mail : infos@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123

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