Vente Appartement
Haguenau

• 3
  pièces

• 72.33
  m² ( 72.33 m² )

* HAGUENAU - Chateau FIAT - Opportunité à saisir d'un F3 pouvant être transformé en Duplex !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HAGUENAU **

A Haguenau, rue du Colonel Jean de Benoist, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme des années 1930 composée de 2 logements uniquement, présentant une superficie de 72.33 m² habitables !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière Gaz à condensation (2024 !)
* ÉMETTEURS: Radiateur bitube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.


En accédant au 1er étage, vous découvrirez un appartement composé comme suit:

- une entrée centrale desservant toutes les pièces.
- une 1ère chambre de 13.40 m² (avec accès balcon).
- une 2nde chambre de 17.24 m².
- un lumineux séjour donnant sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
- une spacieuse salle de bains avec WC, de 9.80 m².


** L'atout majeur de ce bien est assurément ses combles privatifs de 52.50 m² habitables permettant de stocker de nombreuses affaires ou de créer une surface habitable pour en faire un Duplex !! **


* CHARGES CO-PRO: 40 €/mois (électricité et eau des communs) - Syndic bénévole.


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété.


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité dans un quartier et une ville prisés !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com