Vente Appartement
Haguenau

• 3
  pièces

• 73.65
  m² ( 73.65 m² )

* MAGNIFIQUE F3 sous garantie décennale jusqu'en 2027 à Haguenau !!

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HAGUENAU **
- Sous garantie décennale jusqu'en 2027 - Norme RT2012 -


A Haguenau, Allée des Cerisiers, saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de type 3 pièces construit en 2017, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme (rez-de-chaussée occupé par des professions libérales), présentant une superficie de 73.65 m² habitables !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de B (GES en A).
* ISOLATION: Extérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC Oscillantes battantes - Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Pompe A Chaleur (Air/Eau).
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant.
* + Climatisation réversible.
* EAU CHAUDE: Ballon 220 litres.


Avec une entrée séparée et individuelle par rapport aux locaux médicaux, vous découvrirez des rangements sur le palier de l'appartement.

En franchissant la porte de ce dernier, le F3 est disposé ainsi:

- une très belle entrée.
- un lumineux salon/séjour (de 26.85 m²) avec une cuisine équipée moderne et ouverte, donnant accès à une terrasse de 21 m², idéale pour vos futures soirées d'été !
- deux spacieuses chambres de 11.10 m² et de 11.30 m².
- une salle de bains avec douche également.
- des WC séparés.


* TAXE FONCIÈRE 2023: 553 €/annuel.
* CHARGES CO-PRO (syndic bénévole): 35 €/mois (assurance de la copropriété et contrat d'entretien)


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Un garage de 17 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'offre de ce bien !


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité dans un quartier et une ville, prisés !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com