Vente Appartement
Gries

• 3
  pièces

• 73.08
  m² ( 73.08 m² )

* VENTE - GRIES - APPARTEMENT TYPE 3 PIECES avec Balcon + Garage + Place de parking privative !!*

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GRIES **

Dans la charmante commune de Gries, rue des Hirondelles, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 73.08 m² carrez - construit en 2015 , situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme avec un syndic bénévole !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Extérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC Oscillantes battantes - Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* + Climatisation réversible dans la pièce de vie.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.



En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:

- un lumineux salon/séjour (de 41.10 m²) ouvert sur une cuisine équipée et moderne, donnant accès à un balcon de 9.69 m², idéal pour vos futures soirées d'été !
- deux spacieuses chambres de 10.31 m² et de 12.24 m².
- une salle d'eau fonctionnelle de 5.37 m².
- des WC séparés.


Un garage de 13.39 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'offre de ce bien !



* TAXE FONCIÈRE 2024: 456 €/annuel.
* CHARGES CO-PRO - Syndic bénévole: 118 €/mois (eau froide, assurance de la copropriété, logiciel comptabilité, entretien VMC, électricité commun).


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité dans un nouveau quartier et un village prisé !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com