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Vente Appartement Gambsheim
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Vente Appartement
Gambsheim

344 000 €
  • 4
    pièces

  • 93.27
    m² ( 93.27 m² )

  • 3
    chambres

  • 2
    2 salles de bains

Nous contacter
Présentation

Magnifique Duplex/4 pièces en dernier étage avec terrasse, garage et parking.

En Exclusivité ! Neo Concept Immobilier !

Rare à la vente sur la commune de Gambsheim !

Magnifique Duplex/4 pièces de 93,27 m2 loi carrez et 101,14 m2 au sol situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété (2020) de 13 lots et proche de toutes commodités.

Le bien sera composé d'une entrée avec placard sur mesure donnant accès à une magnifique pièce de vie d'environ 32,05 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une première chambre de 13,61 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse exposée Sud sans vis à vis de plus de 30 m2 pour profiter des beaux jours.

L'étage vous offrira deux belles chambres de 12,85 m2 (16,95m2 au sol) et 14,89 m2 (16,75 m2 au sol) ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, wc et baignoire.

Les plus de ce logement sont une place de parking privative et un garage privatif en souterrain de 16,23 m2. Un local à vélos commun sera également à votre disposition si besoin.

Prestations / Charges du bien :

- Isolation extérieure (20 cm).
- Fenêtres en Double Vitrage / PVC.
- VMC Hydro.
- Chauffage au Sol (RDC) et Radiateurs à l'étage.
- Climatisation réversible à l'étage.
- Pergolas Bioclimatique avec télécommande au niveau de la terrasse.
- Charges de Copropriété faibles => 316€/trimestre.
- Taxe Foncière 2023 => 491€.

Il n'y pas de travaux à prévoir sur la copropriété et sur l'appartement.
=> Garantie Décennale encore valable <=

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconcetpimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84112072
  • Pièces4 pièces
  • Surface93.27 m²
  • Surface totale101.14 m²
  • Type de chauffageAu sol
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatNeuf
  • ÉtageDernier étage
  • ExpositionSud
  • VueDégagée

Aménagement

  • 1 Séjour 32.05 m²
  • 1 Entrée 7.78 m²
  • 1 Chambre 13.61 m²
  • 1 Salle de douche 5.24 m²
  • 1 Palier 2.28 m²
  • 1 Chambre 12.85 m²
  • 1 Chambre 14.89 m²
  • 1 Salle de bains 4.57 m²
  • 1 Terrasse 30.76 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.24% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 1120 € / an
consommation66kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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