Vente Appartement Gambsheim
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Magnifique Duplex/4 pièces en dernier étage avec terrasse, garage et parking.
Gambsheim

354 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Duplex/4 pièces en dernier étage avec terrasse, garage et parking.

354 000 €

En Exclusivité ! Neo Concept Immobilier !

Rare à la vente sur la commune de Gambsheim !

Magnifique Duplex/4 pièces de 93,27 m2 loi carrez et 101,14 m2 au sol situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété (2020) de 13 lots et proche de toutes commodités.

Le bien sera composé d'une entrée avec placard sur mesure donnant accès à une magnifique pièce de vie d'environ 32,05 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une première chambre de 13,61 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse exposée Sud sans vis à vis de plus de 30 m2 pour profiter des beaux jours.

L'étage vous offrira deux belles chambres de 12,85 m2 (16,95m2 au sol) et 14,89 m2 (16,75 m2 au sol) ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, wc et baignoire.

Les plus de ce logement sont une place de parking privative et un garage privatif en souterrain de 16,23 m2. Un local à vélos commun sera également à votre disposition si besoin.

Prestations / Charges du bien :

- Isolation extérieure (20 cm).
- Fenêtres en Double Vitrage / PVC.
- VMC Hydro.
- Chauffage au Sol (RDC) et Radiateurs à l'étage.
- Climatisation réversible à l'étage.
- Pergolas Bioclimatique avec télécommande au niveau de la terrasse.
- Charges de Copropriété faibles => 316€/trimestre.
- Taxe Foncière 2023 => 491€.

Il n'y pas de travaux à prévoir sur la copropriété et sur l'appartement.
=> Garantie Décennale encore valable <=

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconcetpimmo.com

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Terrasse 31 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone

Mentions légales

  • 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.12% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 1120 € / an

Efficacité énergétique

consommation66kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 84112072
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93.27 m²
  • Surface totale 101.14 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

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