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4
pièces
84.56
m² ( 84.56 m² )
Venez découvrir ce bungalow rénové en partie, de type 4 pièces d’environ 85 m² sur un terrain de 5.87 ares dans l’agréable commune de Roeschwoog à deux pas de l’Allemagne et du centre des Marques Outlet Roppenheim.
Vous aurez une entrée, une cuisine neuve équipée, séparée avec four, plaque, hotte et la possibilité de rajouter un lave-vaisselle. Le Salon séjour de presque 29 m² est doté d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès au balcon puis au jardin. Ensuite vous aurez trois chambres d’environ 14, 10 et 10 m². Un WC séparé et une salle de bain complète ce niveau. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récemment.
A l’arrière vous trouverez un agréable espace vert pour y installer un carré de potager ou profiter des beaux jours. L’entretien de l’extérieur est à la charge des locataires.
Entre autres, vous bénéficiez d’une grande cave d’une buanderie et d’un garage double en enfilade. Possibilité de se garer à l’avant de la maison.
Pour votre confort, la maison profite d’une isolation extérieure récente et de fenêtres principalement en PVC. Le chauffage au fioul sera à votre charge tout comme l’entretien de la chaudière (il faudra prévoir le plein de fioul) et le ramoneur (Factures à présenter chaque année)
Idéale pour y installer sa petite famille avec 2 enfants, la maison saura se montrer fonctionnelle.
Le bien est disponible de suite.
Le loyer hors charges s’élève à 1100 euros et les autres charges se feront par abonnement direct par les locataires : fioul, eau, ordures ménagères, élec.). Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 1100 euros et le dépôt de garantie est de 1100 euros.
La commune de Roeschwoog dispose d’une gare et de toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste, tabac…). Elle est également située à proximité de l’autoroute A35 Strasbourg -Lauterbourg et environ 10 minutes du centre de marques Outlet Roppenheim.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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