Location Appartement
Salmbach

• 3
  pièces

• 64.05
  m² ( 64.05 m² )

• 1
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Appartement 3P 64,05 m2 hab. avec garage + parking à SALMBACH

Situé à Salmbach, entre Lauterbourg et Wissembourg, venez visiter ce joli appartement 3 pièces de 64,05 m2 habitables, avec garage et place de parking extérieure, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements!
Passé la porte d'entrée, vous découvre un petit sas vous permettant d'y prévoir une penderie afin de vous décharger de votre manteau et chaussure, ainsi qu'un WC séparé.
Puis vous découvrez le joli séjour d'un peu plus de 20 m2 avec poêle à bois pour votre confort, et accès au grand balcon de plus de 31 m2. Au bout de l'appartement se trouve la cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) qui elle aussi dispose d'un accès au balcon.
La partie nuit propose une belle chambre côté cour de 12,96 m2 habitables, une petite pièce de 8,03 m2 habitable pouvant servir de bureau ou chambre, et enfin une salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire.
En plus de l'appartement, vous disposerez également d'un garage pour une voiture et d'une place de parking extérieure.
Chauffé par des radiateurs électriques en plus du poêle à bois, l'appartement dispose également d'une isolation extérieure et de fenêtre en PVC double vitrage.

DISPONIBLE TOUT DE SUITE

Loyer: 590 Euros / mois charges comprises
Provisions sur charges: 50 Euros (provisions sur charges avec régularisation annuelle, constituées de l'eau et de la mise à disposition d'une poubelle)
Entretien des communs et du poêle à bois à la charge du locataire
Ramonage (2x par an) du conduit de cheminée à la charge du locataire
Dépôt de garantie: 540 Euros

Honoraires (partie à la charge du locataire): 270 Euros TTC
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com

Date de réalisation des diagnostics: 17/12/2024
Consommation énergie primaire: 417 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 13 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: 227 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910 et 2620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété : Non

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: 06 72 07 99 78
Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com