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Location Appartement Roeschwoog
Location Appartement Roeschwoog
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Location Appartement
Roeschwoog

800 € / Mois
  • 3
    pièces

  • 103.19
    m² ( 103.19 m² )

Nous contacter
Présentation

Grand T3/4 lumineux avec espace extérieur 35m² et local vélo+ cave-

Ne manquez pas ce bel appartement spacieux et lumineux de type 3 / 4 pièces dans un environnement calme avec une cave, un local de rangement et un espace extérieur.

Il se situe au rez-de-chaussée d’une maison individuelle et développe 103 m² de surface habitable. Vous disposez d’une partie de la cour qui vous est réservé à l’abri des regards pour env. 35m².

L'isolation extérieure sera mis en place prochainement afin d'optimiser les performances énergétiques.

En entrant vous traversez un sas et vous accédez directement à la cuisine équipée, séparée (15 m² avec four, lave-vaisselle, plaque induction) où vous pourrez prendre vos repas, ensuite vous aurez un grand dégagement de 12 m² qui dessert les autres pièces et vous permet aisément d’aménager un bureau.

Vous trouverez un spacieux salon séjour de 33 m² très lumineux.

Puis 2 grandes chambres de 14m² en enfilade, un WC séparé et une salle d’eau avec douche qui offre un espace suffisant pour une machine à laver et un sèche-linge.

En sus, vous disposez également de 2 places de parking, d’un local de 12 m² dans la cour qui vous permettra de ranger vos vélos, poussette, etc.. et pour finir vous profiterez d’une cave privative de 14m².

Le chauffage est commun au fioul, avec un sous compteur et vous disposez d’un chauffe-eau individuel pour l’eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage.

Le loyer s’élève à 800 euros et les charges mensuelles à 100 euros, comprenant : le chauffage et l’eau froide. Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 800 euros et le dépôt de garantie est de 800 euros.

Ce bien est disponible à partir de fin avril.

La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Neo Concept Immo

Tel : 06 83 17 70 73 ou mail: sophie.s@neoconceptimmo.com

Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Fiche Technique

  • Référence84199400
  • Pièces3 pièces
  • Surface103.19 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageCollectif
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • ÉtageRez-de-chaussée

Aménagement

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Four
  • Lave-vaisselle

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Médecin
  • Supermarché
Information legales

  • Honoraires locataire 800 €
  • Dépôt de garantie 800 €
  • État des lieux charge locataire 150 €
  • Loi Boutin 103.19 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation198kWhEP/m².anémissions43kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
43kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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