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3
pièces
84.86
m² ( 84.86 m² )
Ne manquez pas ce bel appartement partiellement rénové de type 3 pièces dans un environnement calme avec un carport double, une cave et un local vélo.
Il se situe au premier étage d’une maison individuelle qui allie charme de l’ancien et modernité, sur 85 m² de surface habitable.
En entrant, les escaliers vous emmènent directement sur un agréable pallier de 12 m² qui vous permet aisément d’installer un bureau ou un coin cosy. Vous disposez d’une grande cuisine quasi neuve équipée, séparée d’environ 16 m² avec four, lave-vaisselle, plaque induction, où vous pourrez prendre vos repas.
Ensuite vous trouverez un salon de 14.5 m² puis 2 grandes chambres de presque 16 m², une salle de bain avec douche puis un WC séparé.
En sus, vous disposez également d’un carport pour 2 voitures, équipé de 2 prises pour véhicule électrique et d’une grande cave de 16 m². Vous aurez également un local en commun à votre disposition pour ranger vos vélos, poussette, etc..
L’isolation extérieure réalisée en 2023 permet un excellent classement au DPE : en B.
Ce logement économique est équipé d’une pompe à chaleur individuelle neuve qui produit également l’eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage neuves.
Le loyer s’élève à 800 euros et les charges mensuelles à 50 euros, comprenant : l’entretien de la PAC, l’eau froide ainsi que l’eau et l’électricité des communs.
Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 800 euros et le dépôt de garantie est de 800 euros.
Ce bien est disponible de suite.
La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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