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3
pièces
83.45
m² ( 83.45 m² )
Ne manquez pas ce bel appartement entièrement rénové de type 3 pièces dans un environnement calme avec un garage, une cave, une place de parking et un local vélo.
Il se situe au rez-de-chaussée d’une maison individuelle et développe 83 m² de surface habitable pour accueillir son premier occupant.
Vous disposez d’une grande cuisine neuve équipée, séparée d’environ 17 m² avec four, lave-vaisselle, plaque induction, où vous pourrez prendre vos repas.
Ensuite vous trouverez un salon séjour de 17 m² puis 2 grandes chambres de 17 m², une salle d’eau avec douche neuve puis un WC séparé.
En sus, vous disposez également d’un garage avec une prise pour voiture électrique, d’une grande cave de 16 m², d’une place de parking. Vous aurez également un local en commun à votre disposition pour ranger vos vélos, poussette, etc...
L’isolation extérieure réalisée en 2023 permet un excellent classement au DPE : en B.
Ce logement économique est équipé d’une pompe à chaleur individuelle neuve qui produit également l’eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage.
Le loyer s’élève à 850 euros et les charges mensuelles à 50 euros, comprenant : l’entretien de la PAC, l’eau froide ainsi que l’eau et l’électricité des communs.
Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 850 euros et le dépôt de garantie est de 850 euros.
Ce bien est disponible de suite.
La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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