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3
Zimmer
89.61
m² ( 89.61 m² )
2
Schlafzimmer
1
1 Badezimmer
In einer ruhigen Straße und dennoch nahe dem Stadtzentrum von Wissembourg gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² einen idealen Lebensrahmen für Familien.
Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen dreistöckigen Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer von über 31 m², das ideal für gesellige Momente ist, und einer funktionalen, halb ausgestatteten Küche. Diese beiden Räume öffnen sich zu einem großen Balkon, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen.
Ein Flur führt Sie zu zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Das Badezimmer und die separate Toilette bedürfen einer Renovierung, um Ihrem Geschmack zu entsprechen.
Die großen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Die kollektive Gasheizung und die kollektive Warmwasserversorgung wurden 2024 installiert und garantieren Komfort und Energieeffizienz.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Garage mit elektrischem Tor, einem Keller und einem Parkplatz.
Die Verwaltung des Miteigentums erfolgt privat, was eine Kontrolle der Kosten bietet.
Die Wohnung benötigt eine komplette Auffrischung sowie eine energetische Renovierung (Fensterrahmen und Isolierung), um ihr Potenzial zu optimieren. In der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und der öffentlichen Verkehrsmittel gelegen, bietet es einen Blick auf die grünen Stadtmauern und verbindet Ruhe mit der Zugänglichkeit zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe der Natur in Wissembourg zu erwerben.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte, ich spreche fließend deutsch:
Natacha ALLENBRAND - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com
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