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Verkauf Wohnung Seltz
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Verkauf Wohnung
Seltz

186.600 €
  • 2
    Zimmer

  • 63.20
    m² ( 63.2 m² )

  • 1
    Schlafzimmer

  • 1
    1 Badezimmer

Kontaktieren Sie uns

SELTZ – Ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Außenanlage und Garage

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich am Rande des Dorfes in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld.

Sie verfügt über eine optimierte Fläche und besteht aus:
• Einem einladenden Eingangsbereich
• Einem separaten WC
• Einem funktionalen Badezimmer
• Einem geräumigen und komfortablen Schlafzimmer
• Eine ausgestattete Küche mit viel Stauraum und allen praktischen Haushaltsgeräten, die zu einem großen, hellen Wohnbereich hin offen ist.

Das Besondere an dieser Immobilie: ebenerdiger Zugang, eine überdachte Terrasse und eine großzügige, vollständig umzäunte Grünfläche, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Eine separate Garage, die direkt vom Garten aus zugänglich ist, bietet dank ihres Dachbodens zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz.

Was den Komfort angeht, so wird die Wohnung mit einer Gemeinschaftsgasheizung beheizt, ist gut gepflegt und barrierefrei.

📍 Bevorzugte Lage: in der Nähe zahlreicher Geschäfte, der Autobahn A35 und der deutschen Grenze.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung ich spreche fließend deutsch!

Natacha SINK - Handelsvertreterin
Einzelunternehmer RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com

  • Referenz85642258
  • Zimmer2 Zimmer
  • Wohnfläche63.2 m²
  • Gesamtfläche63.2 m²
  • HeizvorrichtungHeizkörper
  • WärmeartGas
  • Zugang zur HeizungKollektiv
  • HeißwasserartBoiler
  • Warmwasser-ZugangKollektiv
  • AbwasserKanalisation
  • ZustandGuter Zustand
  • StockwerkErdgeschoss
  • 1 Eingang 4.38 m²
  • 1 Toilette 1.60 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 6.41 m²
  • 1 Schlafzimmer 13.21 m²
  • 1 Wohnzimmer 29.92 m²
  • 1 Einbauküche 7.68 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Einstrombelüftung
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Gegensprechanlage
  • Autobahn
  • Bus
  • Läden / Geschäfte
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Arzt
  • Supermarkt

Gesetzliche Vorschriften

  • 177.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.42% ( 9.600 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 415 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1040€ ~ 1450€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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