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Verkauf Wohnung Betschdorf
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Verkauf Wohnung
Betschdorf

135.000 €
  • 2
    Zimmer

  • 61.37
    m² ( 61.37 m² )

  • 1
    Schlafzimmer

  • 1
    1 Badezimmer

Kontaktieren Sie uns

Betschdorf - Wohnung 2 Räume ca. 61 m².

Voici une traduction adaptée pour le marché immobilier allemand, avec un ton et un vocabulaire conformes aux usages locaux (plutôt factuel, clair et direct, comme on le retrouve sur Immobilienscout24, Immonet, etc.) :



Zu verkaufen – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² in Betschdorf

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• Helles und großzügiges Wohnzimmer
• Moderne, ausgestattete Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Duschbad
• Separates WC
• Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Ein Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

👉 Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Böden und Wände) sind einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage ist besonders attraktiv: Sportanlagen (Schwimmbad, Stadion), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Geeignet für:
• Junge Paare, die in die eigenen vier Wände investieren möchten
• Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen
• Singles, die eine praktische Wohnung mit Garage bevorzugen

📞 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ich spreche fließend Deutsch.

Natacha SINK - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394
00 33 6.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com

  • Referenz86235061
  • Zimmer2 Zimmer
  • Wohnfläche61.37 m²
  • Gesamtfläche61.37 m²
  • HeizvorrichtungHeizkörper
  • WärmeartElektro
  • Zugang zur HeizungKollektiv
  • HeißwasserartDurchlauferhitzer
  • Warmwasser-ZugangIndividuell
  • AbwasserKanalisation
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • Stockwerk2. Stockwerk / 3
  • 1 Schlafzimmer 15.16 m²
  • 1 Toilette 1.09 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3.67 m²
  • 1 Garage
  • 1 Wohnzimmer 17.75 m²
  • 1 Küche 9.50 m²
  • 1 Abstellraum 1.40 m²
  • 1 Eingang 11.20 m²
  • 1 Flur 1.60 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Gegensprechanlage
  • Stadtzentrum
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
  • Schwimmbad
  • Supermarkt
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten
  • Öffentlicher Parkplatz

Gesetzliche Vorschriften

  • 128.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.47% ( 7.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 61 m²
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 830€ ~ 1130€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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