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Verkauf Haus Soultz-sous-Forêts
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Verkauf Haus
Soultz-sous-Forêts

345.900 €
  • 7
    Zimmer

  • 159.46
    m² ( 159.46 m² )

  • 6
    Schlafzimmer

  • 2
    2 Badezimmer

Kontaktieren Sie uns

Renoviertes Familienhaus mit großem Garten und Nebengebäuden - Soultz-sous-Forêts

Dieses in einer ruhigen Gegend gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², das 1970 gebaut und 2020 teilweise renoviert wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und Natur.

✨ Hauptmerkmale
- 930 m² großes, eingezäuntes und bewaldetes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
- 6 geräumige Schlafzimmer auf 2 Etagen verteilt.
- Wohn-/Esszimmer von ca. 27 m² mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten.
- Zweite Terrasse mit Pergola, Brasero-Ecke für gesellige Abende.
- Moderne, voll ausgestattete Küche, gedacht für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden.
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die thermischen Komfort und Schalldämmung garantieren.
- Heizung durch Pelletöfen, wirtschaftlich und umweltfreundlich

🌿 Außenbereiche
- Großer grüner Garten mit Gemüsegarten, Hühnerstall und Poolbereich.
- Großer Hof und Grünflächen rund um das Haus
- Drei separate Garagen mit vielen Park- und Abstellmöglichkeiten.

🏠 Zusätzliche Pluspunkte
- Vollständiger Keller mit separatem Zugang: ideal für eine berufliche Tätigkeit (Babysitter, Tierpflege, Werkstatt) oder um nach Ihren Bedürfnissen umgebaut zu werden.
- Viele praktische Stauräume, die in das Haus integriert sind.
- Es sind noch Verbesserungen möglich, um diese Immobilie weiter aufzuwerten: Renovierung der Abstellräume mit Dachschrägen, Optimierung der Isolierung und Erneuerung des Außenputzes.

❤️ Was uns gefällt
Dieses Haus vereint Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Es strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, perfekt für eine große Familie, um Gäste zu empfangen oder auch um eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus zu entwickeln.

📍 Lage: Soultz-sous-Forêts, ein angenehmes Lebensumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsachsen.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin :

Natacha SINK - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394.
📱 00336.31.48.65.23 - ✉️ natacha.s@neoconceptimmo.com

Gael ALLAIN - Handelsvertreter
Einzelunternehmer RSAC 797 415 700
📱 00336.42.43.78.40 - ✉️ gael.a@neoconceptimmo.com

  • Referenz86077867
  • Zimmer7 Zimmer
  • Wohnfläche159.46 m²
  • Gesamtfläche172.78 m²
  • HeizvorrichtungHeizofen
  • WärmeartHilzschnitzel
  • Zugang zur HeizungIndividuell
  • HeißwasserartDurchlauferhitzer
  • Warmwasser-ZugangIndividuell
  • AbwasserKanalisation
  • ZustandGuter Zustand
  • 1 Eingang 12.32 m²
  • 1 Wohnzimmer 27.50 m²
  • 1 Küche 20.10 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4.25 m²
  • 1 Toilette 1.64 m²
  • 1 Schlafzimmer 11.67 m²
  • 1 Schlafzimmer 11.65 m²
  • 1 Schlafzimmer 12.78 m²
  • 1 Abstellraum 3.51 m²
  • 1 Schlafzimmer 14.77 m²
  • 1 Korridor 10.26 m²
  • 1 Schlafzimmer 13.40 m²
  • 1 Badezimmer 2.78 m²
  • 1 Toilette 1.69 m²
  • 1 Schlafzimmer 11.14 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Einstrombelüftung
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Arzt
  • Supermarkt

Gesetzliche Vorschriften

  • 330.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4.82% ( 15.900 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 159,46 m²
  • Grundsteuer 558 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 3210€ ~ 4360€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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