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7
Zimmer
150.99
m² ( 150.99 m² )
Wohnfläche:ca. 150,99 m².
Grundstück : ca. 17 Ar
Baujahr : 1997 - Renoviert 2024
Allgemeiner Zustand :Ausgezeichnet - Keine Arbeiten zu erwarten
Eingebettet in das friedliche und authentische Dorf Hoffen / Leiterswiller bietet Ihnen dieses wunderschöne Familienhaus einen seltenen Lebensrahmen, der hochwertige Leistungen, Platz, modernen Komfort und eine natürliche Umgebung ohne Gegenüber vereint.
Gestaltung und Leistungen :
Erdgeschoss :
* Einladender Eingangsbereich
* Großes, helles Wohn-/Esszimmer
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
* Arbeitszimmer (ideal für Telearbeit oder als Gästezimmer)
* Separates WC
Stockwerk:
* Abstellraum
* Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer.
* Zeitgenössisches Badezimmer mit WC
* Umkehrbare Klimaanlage, die im Sommer wie im Winter für optimalen Komfort sorgt
Vollständiges Untergeschoss :
* Technikraum
* Waschküche
* Doppelgarage
* Abstellraum
* Bereich für Sport / Fitness
Exterieur & zusätzlicher Komfort :
Beheizter, halb versenkter Pool, perfekt, um die Badesaison zu verlängern.
Zweite Terrasse in ruhiger Lage, ideal für entspannende Momente.
Großer, eingezäunter Landschaftsgarten ohne Gegenüber, der dank eines Mähroboters perfekt gepflegt wird.
Sonnenkollektoren sorgen für eine bessere Energieautonomie
Zentralheizung durch Holzpelletkessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Ein authentisches und einladendes elsässisches Dorf :
Hoffen / Leiterswiller ist ein kleines Juwel, das im Herzen des Nordelsass eingebettet ist. Dieses friedliche, von Natur umgebene Dorf besticht durch seinen typischen Charme, seine Lebensqualität und seinen Gemeinschaftsgeist. Es profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet gleichzeitig Ruhe und Sicherheit. Ein idealer Lebensraum für Familien oder Ruhesuchende.
Zu beachten:
✅ Es sind keine Bauarbeiten zu erwarten.
✅ Neue und qualitativ hochwertige Dienstleistungen
✅ Grüne Umgebung, ohne vis-à-vis
✅ Raum, Komfort, Modernität und Energieautonomie vereint
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem seltenen Objekt in der Gegend begeistern!
Natacha SINK - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com
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Gael ALLAIN / Handelsvertreter
Einzelunternehmer RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com
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