Verkauf Haus
Hoffen

• 7
  Zimmer

• 150.99
  m² ( 150.99 m² )

• 3
  Schlafzimmer

• 1
  1 Badezimmer

Fantastisches 7-Zimmer-Haus in Hoffen / Leiterswiller - Moderner Komfort und idyllische Umgebung

Wohnfläche:ca. 150,99 m².
mit Vollkeller und Doppelgarage von über 56 m2.
Grundstück: ca. 17 Ar
Baujahr : 1997 - Renoviert 2024
Allgemeiner Zustand :Ausgezeichnet - Keine Arbeiten zu erwarten

Eingebettet in das friedliche und authentische Dorf Hoffen / Leiterswiller, zwei Minuten vom Bahnhof Hoffen und der Straßenachse Wissembourg-Haguenau entfernt und bietet dennoch Ruhe und Sicherheit.

Dieses wunderschöne Familienhaus im Herzen des Dorfes bietet Ihnen einen seltenen Lebensraum, der hochwertige Leistungen, Platz, modernen Komfort und eine natürliche Umgebung mit einem schönen Garten ohne Gegenüber vereint.

Gestaltung und Leistungen :

Erdgeschoss :

* Einladender Eingangsbereich
* Großes, helles Wohn-/Esszimmer
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
* Büro (ideal für Telearbeit, Spielzimmer oder Gästezimmer)
* Separates WC

Stockwerk:

* Abstellraum
* Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer.
* Zeitgenössisches Badezimmer mit WC
* Umkehrbare Klimaanlage, die im Sommer wie im Winter für optimalen Komfort sorgt

Vollständiges Untergeschoss :

* Technikraum
* Waschküche
* Doppelgarage mit mehr als 56 m2
* Abstellraum
* Bereich für Sport / Fitness


Exterieur & zusätzlicher Komfort :

Beheizter, halb versenkter Pool, perfekt, um die Badesaison zu verlängern.
Zweite Terrasse in ruhiger Lage, ideal für entspannende Momente.
Großer, eingezäunter Landschaftsgarten ohne Gegenüber, der dank eines Mähroboters perfekt gepflegt wird.
Sonnenkollektoren sorgen für eine bessere Energieautonomie
Zentralheizung durch Holzpelletkessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss


Ein authentisches und einladendes elsässisches Dorf :

Hoffen / Leiterswiller ist ein kleines Juwel, das im Herzen des Nordelsass eingebettet ist. Dieses friedliche, von Natur umgebene Dorf besticht durch seinen typischen Charme, seine Lebensqualität und seinen Gemeinschaftsgeist. Es verfügt über einen schulischen und außerschulischen Komplex, zwei Restaurants und zahlreiche Sportaktivitäten (Fußball, Tennis, Gymnastik, Yoga...). Ein ambulanter Bäckerei-Service fährt jeden Tag vor der Tür vorbei.

Dieses Haus bietet einen idealen Lebensraum für Familien oder Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.

Zu beachten:

✅ Es sind keine Bauarbeiten zu erwarten.
✅ Neue und hochwertige Ausstattung
✅ Grüne Umgebung, ohne vis-à-vis
✅ Raum, Komfort, Modernität und Energieautonomie vereint

Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem seltenen Objekt in der Gegend begeistern!

Natacha SINK - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394
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