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Vente Maison Mothern
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Vente Maison
Mothern

199 900 €
  • 3
    pièces

  • 80.00
    m² ( 80 m² )

  • 1
    chambres

  • 1
    1 salle de bains

Nous contacter
Présentation

Maison 3/4 pièces + dépendance d'environ 170m²

Découvrez ce corps de ferme alsacien situé dans un cadre rural typique, offrant un vaste potentiel pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain entièrement clôturé.
La maison d’habitation, rénovée en 1960, vous accueille sur un niveau habitable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une grande cuisine conviviale et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un accès à une cave partielle ainsi qu'à un local buanderie/technique complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire avec un dégagement et deux ou trois chambres, selon vos besoins.
En plus de la maison, vous trouverez une grange alsacienne traditionnelle construite en 1875, dont le toit a été rénové en 1970. Avec une surface au sol d'environ 170 m², cette grange propose de multiples espaces utilisables en tant que rangement, garage, stockage, ou pour l'installation d'animaux tels que chevaux ou lapins. Devant la grange, un espace terrasse couvert d'environ 45 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées à l'abri du vent.
Un préau de 105 m² vient compléter ce bien.
Le terrain dispose d'une cour spacieuse sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, sont à prévoir pour valoriser ce bien à son plein potentiel.
L’avis de votre conseillère : Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement rural, avec la possibilité de vivre au contact des animaux. Elle représente également une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à créer plusieurs lots de location, grâce à son potentiel d'aménagement et à la qualité de ses dépendances.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un morceau d’histoire alsacienne avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et discuter des aménagements possibles sur ce bien!
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence85421179
  • Pièces3 pièces
  • Surface80 m²
  • Surface totale80 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rénover
  • ÉtageRez-de-chaussée / 2 étages

Aménagement

  • 1 Entrée 8.00 m²
  • 1 Cuisine 21.83 m²
  • 1 Salon 13.60 m²
  • 1 Chambre 13.60 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.20 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
Information legales

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.21% ( 9 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330.4€ ~ 3200€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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