Vente Maison Lauterbourg
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Maison de maître 247 m² implantée sur une parcelle de 1000 m².
Lauterbourg

546 000 €

Informations complémentaires

Maison de maître 247 m² implantée sur une parcelle de 1000 m².

546 000 €

Un lieu unique, pouvant allier vie privée et activité professionnelle.
À Lauterbourg, venez découvrir cette maison de Maître d’une surface de 247 m²/ habitables implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m².
Profitez d’une belle hauteur sous plafond (3m20), offrant luminosité et espace.
Le bien se compose à ce jour de 3 logements indépendants tous entièrement rénovés avec goût.
Le rez-de-chaussée propose un logement de type 4 pièces comprenant un spacieux hall d’entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains - WC, 2 belles chambres à coucher ainsi qu’un jardin d’hiver attenant.
Le 1er étage met à disposition un second logement de type 3 pièces d’environ 88 m² entièrement meublé qui comprend une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin.
Vous trouverez au 2ème étage un logement mansardé de type 2 pièces entièrement meublé comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, une chambre à coucher ainsi qu’un spacieux salon-séjour offrant un espace couchage de type mezzanine.
Cet appartement dispose en outre d’un « Velux Cabrio » offrant une très belle ouverture sur l’extérieur.
Au sous-sol une cave sous l’ensemble du bâtiment met à disposition un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, 2 garages, 2 carports ainsi qu’un agréable espace vert complètent ce bel ensemble.
Située dans un environnement calme, cette demeure offre une atmosphère unique chargée d’histoire pouvant devenir une maison de famille permettant de réunir plusieurs générations mais également devenir un produit d’investissement modulable, pouvant générer des revenus locatifs confortables.
Coté technique, le bien offre tout le confort d’une habitation saine, velux cabrio, commande centralisée des volets ainsi que du chauffage et en prime une toiture neuve.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Loïc WUST - Conseiller en Immobilier
Tél : 06.18.63.04.94
loic.w@neoconceptimmo.com
8 Place de la République à Wissembourg

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 1000 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
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  • École secondaire
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  • Supermarché
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  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 21 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 247 m²
  • Pas de procédure en cours

Efficacité énergétique

consommation261kWhEP/m².anémissions48kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
48kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 84057820
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 247 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

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