Vente Maison Hochfelden
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Rare à la vente - Maison contemporaine de 2017
Hochfelden

442 900 €

Informations complémentaires

Rare à la vente - Maison contemporaine de 2017

442 900 €

A 8 km de Hochfelden et 10 km de l’autoroute A4, venez découvrir cette belle maison contemporaine en ossature bois de 2017. D'une surface de 127 m² habitables environ et idéalement placée sur son terrain de 7 ares et 51 centiares, elle est composée au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon de 22m² environ, d’un séjour, d’une cuisine haut de gamme tout équipée, d’un cellier, d’un bureau (ou salle de jeux pour les enfants), d’une buanderie/chaufferie, d’un WC avec lave-mains. Au 1er étage, un dégagement, 3 chambres (dont une chambre parentale avec un dressing), une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque et un WC séparé.
De nombreux rangements resteront en place : meubles suspendus dans le salon, placards intégrés/dressing dans les chambres, placard dans le dégagement du 1er étage.
Le chauffage (au sol) est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible et l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.
Le garage double accolé peut accueillir 2 véhicules côte à côte. Très pratique : une fosse d’entretien mécanique avec accès au vide sanitaire.
Un abri de jardin et une terrasse en bois avec une belle vue dégagée vous permettront de profiter des beaux jours.
En plus d’être économique (DPE classe A) avec sa VMC double flux, son récupérateur d’eau de pluie, la maison offre également une multitude d’éléments de confort tels que l’aspiration centralisée, une trappe à linge, un adoucisseur d’eau, le triple vitrage, les volets électriques.
A noter que de nombreux éléments ont été installés récemment : pergola bioclimatique et crépi en 2022, meubles du salon en 2023.
L’avis de votre conseillère : cette maison très bien tenue et construite avec des matériaux de qualité saura vous séduire à bien des égards ! Elle offrira un cadre de vie idéal à un jeune couple avec enfants mais pourra également convenir à une profession libérale.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Cuisine américaine

Proximités

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Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 12 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation38kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 83976951
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 127 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée

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