Vente Maison Betschdorf
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Maison à rénover - 26 ares de terrain au calme dans une impasse !!
Betschdorf

245 000 €

Informations complémentaires

Maison à rénover - 26 ares de terrain au calme dans une impasse !!

245 000 €

Ne passez surtout pas à côté du potentiel de ce bien : une maison de 171m² à rénover entièrement et une grange, implantées sur 26.22 ares de terrain dont environ 16.5 ares constructibles puis environ 9.5 ares d'une partie arborée qui donne sur un chemin rural et le tout située dans une impasse au calme à Betschdorf.

Au rez de chaussée, une entrée avec son poêle à bois vous accueille, ensuite vous aurez un salon séjour de 29m² avec un deuxième poêle à bois et une pièce de 7.7m² puis une chambre de 20m² et trois pièces brutes en enfilade de 9.7m², 11.3m² et 13.5m². Pour continuer, vous trouverez également une cuisine de 7m² un wc séparé et une salle de bain.

A l'étage vous aurez un palier de 9m² une chambre de 15.5m² puis une pièce de 9m² qui dessert 1 chambre de 10.4m² et une ancienne cuisine (reste plus que les arrivées d'eau) de 6.6m².

Chauffage par 2 poêles à bois, fenêtres bois simple vitrage.

Audit énergétique disponible sur demande pour vous guider vers une meilleure note au DPE

Le terrain se compose de deux parties : la partie avant avec la maison, une grange et environ 16.5 ares de terrain constructible puis la partie arrière qui est non constructible classée en zone IIAU (env. 9.5 ares). Il s'agit là d'une petite forêt ou vous pouvez y couper ou stocker votre bois ou encore profitez de l'ombre et de la fraicheur en été.

L'avis de la conseillère : Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation pour un bricoleur averti et pourra correspondre à une famille nombreuse qui trouvera ici le calme et l'espace suffisant pour ses enfants ou à un investisseur qui voudrait scinder en 2 ou 3 parties. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous.
Betschdorf est une paisible ville pleine de charme et d'histoire, vous y trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien. Elle est située à environ 13 km de l'autoroute A35, à environ 23 km du centre des marques de Roppenheim, 16 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 24 km de la frontière allemande et 56 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 2622 m²
  • 1 Garage 25 m²

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.26% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 171.31 m²
  • Taxe foncière 350 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3480€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation490kWhEP/m².anémissions14kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
14kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 83993944
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 171.31 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Demande d'informations supplémentaires

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