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Vente Local commercial Woerth
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Vente Local commercial
Woerth

91 000 €
  • 8
    pièces

  • 112.00
    m² ( 112 m² )

Nous contacter
Présentation

Local commercial loué à Woerth

Investisseurs, vous recherchez un local commercial loué à Woerth? Venez visiter ce bien situé à l'entrée de Woerth, actuellement exploité en tant que salon d'esthétique!

De plain pied et accessible aux PMR, disposant de 6 places de parking, ce local fait parti d'un ensemble composé de 3 commerces, et dispose d'une belle visibilité.

Disposant d'un bel accueil de plus de 18 m2, il propose 6 pièces de 7,76 m2 à 10,31 m2 dont l'une d'entre elle dispose en plus d'une douche italienne. Un WC séparé complète ce niveau du local.
Par ailleurs, une 7eme pièce est accessible au sous-sol semi enterré, ainsi qu'une cuisine pouvant aussi être utilisée comme espace buanderie.

Chauffé au gaz (chaudière individuelle) le local dispose aussi de PAC air/air dans chaque salle.

Actuellement loué, ce bien a forte rentabilité s'adresse particulièrement aux investisseurs désireux de soutenir l'activité locale.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter (visite virtuelle possible sur demande).

Prix de vente : 91000 Euros FAI, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 6000 Euros TTC (soit 6,5%)

Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com

Date de réalisation des diagnostics: 07/03/2024
Consommation énergie primaire: 337 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 56 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: Non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 5360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété :
Bien en copropriété : Oui
Pas de procédure en cours.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: 06 72 07 99 78
Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com
Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS

Fiche Technique

  • Référence84311432
  • Pièces8 pièces
  • Surface112 m²
  • Surface totale112 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • ÉtagePlain-pied
  • ExpositionNord
  • VueDégagée

Aménagement

  • 6 Parkings
  • 1 Entrée 18.88 m²
  • 1 Dégagement 4.12 m²
  • 1 Débarras 8.14 m²
  • 1 Toilettes 3.21 m²
  • 1 Dégagement 2.19 m²
  • 1 Salle 7.76 m²
  • 1 Salle 10.31 m²
  • 1 Salle 8.50 m²
  • 1 Salle 9.38 m²
  • 1 Salle 8.43 m²
  • 1 Dégagement 6.70 m²
  • 1 Dégagement 6.53 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle 11.07 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 85 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.06% ( 6 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 5364 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5360€ ~ 5360€
Énergie - Consommation conventionnelle337kWhEP/m².an≤ 3031 - 90171 - 270271 - 380231 - 330381 - 510> 510
Énergie - Estimation des émissions56kg CO2/m².an≤ 34 - 1011 - 2526 - 4546 - 7071 - 95> 95

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