Vente Local commercial
Soufflenheim

• 9
  pièces

• 1007.00
  m² ( 1007 m² )

OPPORTUNITE RARE !! ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL de 1.000 m² disponible à la Vente !! Z.A de Soufflenheim !!

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SOUFFLENHEIM **

Vous êtes à la recherche d'une surface de production avec suffisamment de place de stockage pour installer votre entreprise ainsi que vos salariés ?

Prévoyons dès à présent une visite pour ce bel ensemble immobilier situé dans une zone d'activité, proche d'un accès autoroute et construit sur un terrain de 26 ares !



CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de B (GES en B !)
* ISOLATION : Bureau en brique isolante, Hall isolé en laine de verre et bardage isolé.
* TOITURE: Plafond isolé 10 cm LDV + Double peaux.
* PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un terre-plein.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée !
* VOLETS: Électriques - Domotique.

* CHAUFFAGE: Chaudière à fioul (1.300 Litres/année) + Climatisation réversible (Air/Air).
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 Litres).


Cet ensemble immobilier se décompose de la manière suivante:

- un garage extérieur de 54 m² et plus de 20 places de parking privatives pour des clients et/ou des employés (portail de 6 mètres motorisé).

- des Bureaux de 277 m² (SAS d'accueil suffisamment spacieux pour accueillir une exposition, salle de réunion, Open Space, 6 bureaux, salle d'archivage, toilettes, réfectoire).

- un 1er Hall de production crée en 2003 + un 2nd Hall de production crée en 2020, cumulant ainsi 730 m² de surface exploitable ! (comprenant un pont roulant de 3.5 tonnes de capacité).



BIEN IDÉAL POUR DIFFÉRENTS TYPES D'ACHETEURS POSSIBLE:

* Investisseur locatif (avec possibilité de trouver le preneur directement).
- Possibilité de diviser les halls de production car deux accès séparés - tout comme les bureaux !

* Société souhaitant s'installer avec ses propres employés.
- Possibilité d'installer une dizaine de personnes dans les bureaux.


Il est également possible d'y construire et d'y créer son futur logement fonction au-dessus de la partie "bureaux".



Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier à caractère professionnel possède de sérieux atouts dans une zone d'activité déjà existante.



Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com