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6
pièces
178.30
m² ( 178.3 m² )
SOULTZ SOUS FORETS *bien coup de cœur*, en plein centre-ville à proximité de tous les commerces, venez découvrir ce magnifique triplex atypique de type 6 pièces d’environ 178,30 m2, situé dans une belle bâtisse à colombages des années 1900, auquel s’ajoute une charmante dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.
En franchissant la porte d’entrée, vous avez directement accès à une buanderie, puis vous accéderez à l’étage sur un vaste pallier desservant une très belle pièce de vie de plus de 38 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne et bien agencée avec un ilot central permettant ainsi d’avoir un coin repas convivial tout en cuisinant à côté. La salle de bains avec baignoire, douche et toilettes d’environ 8 m2 a entièrement été rénovée il y a moins d’un an, proposant ainsi des prestations de qualité.
Deux chambres d’environ 11 et 19 m2 complètent ce niveau ainsi qu’un espace bureau.
Cet appartement vous réserve une belle surprise à l’étage supérieur avec une grande chambre parentale avec poutres apparentes rappelant le charme alsacien, auquel s’ajoute un espace dressing et une salle d’eau privative avec toilettes pour une surface total de plus de 53 m2.
Une grande et charmante dépendance en colombages complète cet appartement, vous permettant de créer par exemple un logement supplémentaire pour percevoir des revenus locatifs ou simplement vous permettant d’avoir un espace de stockage en plus.(Dépendance valorisée à hauteur de 40 000 euros environ).
Le chauffage est collectif au fioul avec compteur individuel mais une chaudière à bois ainsi qu’un poêle à bois peuvent également être utilisés pour chauffer le logement.
Vous disposerez encore d’une cave et d’une place de parking.
Une terrasse commune avec le logement peut être partagée.
Charges : 250€/trimestre comprenant le chauffage, eau froide et chaude et l’électricité des communs.
Syndic bénévole.
Le plus de cet appartement :
• Magnifique dépendance permettant la création d’un logement supplémentaire
• Très bien isolée phoniquement
• Très bien situé
• Bien atypique, rare sur le marché
• La cour extérieure vient d'être refaite
Vous souhaitez pouvoir faire les magasins sans devoir prendre votre voiture et disposer d'un logement spacieux pour votre famille? Alors ne loupez pas ce bien atypique aux superficies dignes d’une grande maison située en plein centre-ville !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
Ellen KASPER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier
Entrepreneur individuel - 06.24.02.08.63 - ellen.k@neoconceptimmo.com
Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier
Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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