Vente Appartement Lauterbourg
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Investissement locatif au centre du village
Lauterbourg

88 000 €

Informations complémentaires

Investissement locatif au centre du village

88 000 €

Exclusivité Neo Concept Immo ! Investisseurs, venez visiter cet appartement de type 2 pièces d'une surface Carrez de 37,40m² (53,06m² au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements, localisée en plein centre du village, à moins de 5 minutes de l'autoroute A35 et de la gare ferroviaire.

L'agencement intérieur propose une entrée/couloir, un séjour de 11,9m² habitables (16,31m² au sol), une cuisine équipée de 8,4m² habitables (12,95m² au sol), une chambre de 9,3m² habitables (13,7m² au sol) et une salle d'eau avec wc de 3,7m² habitables (6m² au sol).

Cette offre est complétée par une cave privative.

Le chauffage est individuel électrique (accumulateur et radiateurs).

L'appartement est dans un bon état général mais nécessiterait un rafraîchissement.

Les charges réelles de copropriété pour l'année 2022 s'élevaient à 360 € et le montant de la taxe foncière était de 173 € en 2023.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions complémentaires ou pour une visite : Sergio De Abreu - Agent commercial / Conseiller en immobilier - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Entrée 4 m²

Proximités

  • Autoroute 1500 mètres
  • Gare 1000 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Interphone

Mentions légales

  • 82 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.32% ( 6 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 37,40 m²
  • Taxe foncière 173 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 690€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation188kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 84009935
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37.4 m²
  • Surface totale 53.06 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud

Demande d'informations supplémentaires

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