• 285 annonces immobilières
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden
Vente Appartement Hochfelden

Vente Appartement
Hochfelden

154 900 €
  • 2
    pièces

  • 49.15
    m² ( 49.15 m² )

  • 1
    chambres

  • 1
    1 salle de bains

Nous contacter
Présentation

Vue exceptionnelle - Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et garage

SOUS OFFRE !

Situé à Hochfelden, sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée, proche accès A4, superbe appartement type 2 pièces de 49.15 m² en Loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété de 23 logements.

Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement contemporain a été rénové avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière.
L'entrée propose des placards avec portes coulissantes et délimite les espaces grâce à une claustra sur-mesure en bois.
La cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir 27m² environ de pièce de vie. La cuisine a été changée récemment, proposant ainsi une grande surface de plan de travail.
Accès direct à la terrasse de 9m² vous offrant une vue exceptionnelle sur la commune. Orientation plein Sud.
La chambre de 12.28 m² dans les tons naturels est équipée de deux placards permettant d'optimiser les rangements.
Salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et espace pour machine à laver.
WC séparés.
Tous les sols ont été changés afin de créer une harmonie générale.
Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium ont été remplacés il y a 3 ans environ.
Un garage et une cave complètent le bien.

Provisions sur charge (eau incluse): 360€/trimestre.
Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 43
La copropriété a été construite en 1988 et est dans un bon état d'entretien. L'entrée principale du bâtiment a d'ailleurs été rénovée récemment.
Fibre déjà présente dans le bâtiment (le logement peut être relié facilement).

Prix du bien : 154 900€
Prix du bien hors honoraires : 147 000€
Honoraires TTC : 5.37% soit 7 900€, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84640200
  • Pièces2 pièces
  • Surface49.15 m²
  • Surface totale77 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageElectrique
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état
  • Étage1er
  • ExpositionSud
  • VuePanoramique

Aménagement

  • 1 Salle de douche 3.54 m²
  • 1 Entrée 3.19 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27.60 m²
  • 1 Chambre 12.28 m²
  • 1 Toilettes 1.75 m²
  • 1 Dégagement 0.79 m²
  • 1 Balcon 9.00 m²
  • 1 Cave 3.25 m²
  • 1 Garage 15.60 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Stores
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 147 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.37% ( 7 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 300 € / an
  • Loi Carrez 49.15 m²
  • Charges de copropriété 1400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation161kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.