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3
pièces
76.66
m² ( 76.66 m² )
Venez découvrir ce charmant bungalow au calme qui offre un cadre de vie incroyable puisqu’il est situé au bord d’un ruisseau. La maison de type 3 pièces propose presque 80m² habitables et une cave totale.
Sur un même niveau, vous découvrirez : une cuisine équipée séparée de 11 m² avec accès à une terrasse orientée Nord, un lumineux salon- séjour de 25m², deux chambres de 17 et 10m², une salle d’eau rénovée en 2014 avec douche et meuble puis un wc séparé.
Au niveau inférieur : un garage en enfilade de 23m², une buanderie de 9 m², un espace de stockage de 16 m² et enfin une chaufferie de 23 m².
Vous disposez d’une partie cour puis d’une terrasse en extérieur qui rejoint l’espace vert à l’arrière de la maison orienté Sud pour profiter paisiblement des beaux jours.
Au total vous disposez environ de 3.5 ares de terrain clôturé à entretenir.
Construite en 1966, L’isolation extérieure et le crépis datent de 2022 la maison propose un système de chauffage au fioul (environ 1350L en place qu’il faudra racheter au propriétaire). Fenêtres en double vitrage PVC et la mise aux normes électriques vient d’être réceptionnée.
Quelques travaux de finitions sont en cours pour vous accueillir dans les meilleures conditions à partir du 1er mars.
La commune de Dalhunden dispose de quelques commodités (école primaire, restaurant..) mais à 3-5 minutes vous accédez à Drusenheim ou Sessenheim qui disposent d’une gare et de toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, collège, boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste, tabac…). Elle est également située à environ 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l’autoroute A 35.
Le loyer s’élève à 850 euros et les charges mensuelles à 15 euros, elles comprennent l'entretien de la chaudière (les autres charges se feront par abonnement direct par les locataires :eau, ordures ménagères, élec.). Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 850 euros et le dépôt de garantie est de 850 euros.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie SCHUSTER – Conseillère en immobilier
- Tél : 06 83 17 70 73
- Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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